OnlineBanking
Junger Vater und Tochter sitzen auf einer Terrasse

Niemals
langweilig.

Bausparen mit Bausparvertrag

Du träumst von den eigenen vier Wänden? Mit der richtigen Planung und den passenden Partnerinnen und Partnern an deiner Seite setzt du deinen Wunsch nach Wohneigentum in die Tat um.

Wir zeigen dir, was geht. Ein Bausparvertrag der Bausparkasse Schwäbisch Hall ist ein guter Grundstein für eine solide Finanzierung. Und nicht vergessen: Je eher du beginnst, desto mehr kannst du beim Bausparen erreichen. Gemeinsam mit den Heimatexpertinnen und Heimatexperten der Bausparkasse Schwäbisch Hall sind wir für dich da und unterstützen gern auf dem Weg in dein eigenes Zuhause.

Bausparrechner

deine Vorteile

Zinsen

Sichern dir die günstigen Zinsen1 des Bauspardarlehens.

Staatliche Förderung

Nutze Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Riester-Förderung.

Eigenkapital

Bau gezielt Eigenkapital als Basis für dein Finanzierung auf.

Flexibilität

Setz das Kapital und das Darlehen für deine Wohnwünsche ein.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Egal, ob du eine Immobilie bauen, kaufen, renovieren oder energetisch sanieren möchtest oder ob du eine Anschlussfinanzierung planst: Ein Bausparvertrag hilft dir dabei, deine Wohnwünsche zu finanzieren und sich günstige Darlehenszinsen für die Zukunft zu sichern. Wie das genau funktioniert und welche Phasen ein Bausparvertrag durchläuft, erklären wir dir in unserem Video.

https://atruvia.scene7.com/is/content/atruvia/bausparvertrag-bsh-gema-frei-082025-bf

Transkript anzeigen

https://atruvia.scene7.com/is/content/atruvia/bausparvertrag-bsh-gema-frei-transkript-082025

Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall • Länge: 02:35 • Veröffentlicht: 01.01.2022

Termin vereinbaren

Sichern dir beim Bausparen gleich mehrere Förderungen

  • Die staatliche Wohnungsbauprämie (WoP) erhältst du, wenn dein Einkommen eine bestimmte Grenze nicht übersteigt. Sie wird nur fürs Bausparen gewährt. Seit dem Beitragsjahr 2024 ist eine Anrechnung von VL-Zahlungen auf die förderfähigen WoP-Einzahlungen nicht mehr möglich.
  • Viele Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber zahlen monatlich vermögenswirksame Leistungen (VL). Wenn du diese in einen Bausparvertrag einfließen lässt, belohnt der Staat deinen Vermögensaufbau mit der Arbeitnehmersparzulage (ASZ).
  • Die Riester-Förderung kannst du verwenden, wenn du bauen, kaufen, entschulden, eine von dir genutzte Immobilie für barrierefreies Wohnen modernisieren oder energetisch sanieren möchtest. Du zahlst die jeweiligen Beträge in einen zertifizierten Wohn-Riester-Vertrag ein.

Ihre jährliche Prämienchance

AlleinstehendeVerheiratete/Verpartnerte4
Wohnungsbauprämie2
70 €140 €
Arbeitnehmersparzulage2
43 €86 €
Riester-Förderung2
Grundzulage3175 €350 €
Kinderzulage4 (für Kinder geboren vor 2008)185 €185 €
Kinderzulage4 (für Kinder geboren ab 2008)300 €300 €

Wir haben die passende Lösung für dich

Persönliche Lebenssituationen und Bedürfnisse können unterschiedlich sein. Zusammen mit unserem Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall bieten wir dir darum verschiedene Tarife an. Wenn du dir nicht sicher bist, welcher Tarif am besten zu dir passt, finden wir das gern gemeinsam mit dir heraus.

Termin vereinbaren

Hier würde die Anwendung Schwäbisch Hall Bausparrechner mit mit der Ausprägung , der ID , Tag bsh-bausparrechner und Route /serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js eingeblendet werden.

/serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js
Termin vereinbaren

FAQ zu Bausparen mit Bausparvertrag

Ist Bausparen für mich sinnvoll?

In vielen Lebenssituationen ist Bausparen sinnvoll, um deinen Immobilienwunsch zu verwirklichen. Es bietet dir passende Lösungen, egal, ob du schon ein Eigenheim besitzen, sanieren oder anschlussfinanzieren möchtest oder ob du für die Zukunft vorsorgen willst. Hier ein paar Beispiele:

  • Als Eigenheimbesitzerin oder Eigenheimbesitzer musst du dir dank Bausparen keine Gedanken um irgendwann anstehende Modernisierungen machen. Mit deinem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen kannst du günstig renovieren.
  • Die Preise für energetische Maßnahmen steigen. Du musst bei Sanierungen mit Ausgaben ab 30.000 Euro rechnen. In so einem Fall kannst du deinen Bausparvertrag nutzen und damit die Energiebilanz deiner Immobilie verbessern.
  • Mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag löst du nach Ende der Zinsbindung deines Bankdarlehens eine noch bestehende Restschuld teilweise oder ganz ab. Damit verkürzt du die Laufzeit und die Kosten sinken deutlich.
  • Als Berufsanfängerin oder Berufsanfänger sorgst du mit Bausparen sehr gut für deine Zukunft vor. Leg zum Beispiel über deinen Bausparvertrag auch vermögenswirksame Leistungen an. Dann bekommst du, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, zusätzlich die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.
  • Mit einem günstigen Bauspardarlehen investierst du in die altersgerechte Ausstattung deines Eigenheims. Du kannst das Geld dann zum Beispiel für den Einbau eines Treppenlifts oder für ein barrierefreies Bad nutzen.
Wann ist mein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Damit dein Bausparvertrag zuteilungsreif wird, musst du das Mindestsparguthaben sowie die erforderliche Bewertungszahl erreicht haben. Dann erhältst du eine Zuteilungsbefragung, mit der unser Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall dich über das Datum der Zuteilung informiert. Mit der Zuteilung erwirbst du einen Anspruch auf das Bauspardarlehen. Der Zinssatz des Bauspardarlehens wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Mit Bausparen hast du also optimale Zinssicherheit. Sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind, kannst du dir frühestens 3 Monate nach der Zuteilung dein Bausparguthaben und dein Bauspardarlehen auszahlen lassen. Die Zuteilung im Voraus verbindlich auf einen Tag genau festzulegen, ist gemäß Bausparkassengesetz nicht möglich. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall teilt dir jedoch gern den ungefähren Zuteilungstermin des Bausparvertrags mit.

Kann ich mir meinen Bausparvertrag auszahlen lassen?

Ja. Für die Auszahlung Ihres Bausparvertrags gibt es zwei Möglichkeiten:

Auszahlung des Bausparvertrags in der Zuteilungsphase

Das Ziel bei einem Bausparvertrag ist, dass du rund die Hälfte der Bausparsumme ansparen und den anderen Teil als Bauspardarlehen erhältst. Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif, musst du das Darlehen nicht in Anspruch nehmen. Du kannst dir das angesparte Geld inklusive Zinsen auch auszahlen lassen. Während der Zuteilungsphase entstehen dadurch keine Kosten und es ist keine Kündigung nötig. 

Auszahlung des Bausparvertrags in der Ansparphase

Willst du dir das Guthaben in der Ansparphase auszahlen lassen, bevor das Mindestsparguthaben erreicht ist, musst du den Bausparvertrag vorher kündigen. Die Kündigungsfrist liegt bei 6 Monaten. Allerdings entgehen dir dadurch viele Vorteile, zum Beispiel die Wohnungsbauprämie. Außerdem gibt es für staatliche Förderungen wie die Arbeitnehmersparzulage Sperrfristen. Kündigst du den Bausparvertrag vor Ablauf dieser Sperrfrist, verlierst du eventuell den Anspruch auf staatliche Förderung. Auch die Option auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen entfällt.

Es gibt unterschiedliche Gründe für die Kündigung eines Bausparvertrags. Wir empfehlen dir, dich erst einmal von uns oder unserem Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall beraten zu lassen. Gemeinsam finden wir die für dich passende Lösung.

1 Repräsentatives Beispiel nach Paragraf 17 Absatz 4 Preisangabenverordnung: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 Euro; angespartes Guthaben circa 22.500 Euro; Netto-Darlehensbetrag von circa 27.500 Euro; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 395 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,40 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrags) 1,95 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 Euro, davon 1.638 Euro Gesamtkosten (inklusive anteiliger Abschlussgebühr von einmalig 800 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 10. Oktober 2024
2 Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen bei Wohnungsbauprämie (WoP) und Arbeitnehmersparzulage (ASZ). Die Riester-Zulage gibt es bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen. Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig. Die Beträge sind gerundet.
3 Einmalige Erhöhung der Grundzulage um 200 Euro für noch nicht 25-jährige Förderberechtigte
4 Kindergeldberechtigung vorausgesetzt.
5 Tarifvariante XE kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe Vereinbarung „Energetische Verwendungen gemäß Paragraf 1 Absatz 4 ABB“).
6 Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB; die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
7 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse
8 Einmalig nur für unter 28-Jährige in der Tarifvariante FuchsStart; die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt. Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB
9 Mögliche Vertragsänderungen sind von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig. Der Anspruch auf das Zinsplus entfällt bei einem Wechsel in den Tarif FuchsImmo. Für Vertragsänderungen fällt ein Entgelt an (siehe „Vereinbarung zu den Entgelten gemäß Paragraf 17 Absatz 2 ABB“).